Spezialkredite

Der Begriff Spezialkredit ist kein allgemein gängiger Begriff, wird unter Kreditvermittlern jedoch oft verwendet. Dabei handelt es sich um Finanzierungen, die für Kunden mit Auffälligkeiten in der Bonität durchgeführt werden.

Banken sind rechtlich dazu verpflichtet, Kredit nur an kreditwürdige Personen zu vergeben. Es muss aus Sicht der Bank sichergestellt werden, dass die Ausfallswahrscheinlichkeit gering sehr gering ist.

Das heißt jedoch nicht, dass Personen mit Negativeinträgen beim Kreditschutzverband oder auch mit einer Lohnpfändung  keinen Kredit bekommen können. Denn manche Banken erlauben dem Kreditnehmer die Einbringung von Sicherheiten oder Bürgen. Dabei kann ein Dritter auch als Sicherheitenbesteller für den Kreditnehmer auftreten.

Beispiel für einen Spezialkredit  

Ein gutes Beispiel für einen Spezialkredit ist folgende Konstellation: Ein junges Ehepaar möchte eine Eigenheim kaufen, die Frau ist in Karenz und das Einkommen des Gatten reicht für die Bank nicht aus, um die Finanzierung zu bewilligen. Nun möchten die Eltern dem jungen Ehepaar helfen und bieten der Bank ihr Eigenheim als Sicherheit an. Die Bank bewilligt die Eltern als Sicherheitenbesteller und trägt ein Pfandrecht im Grundbuch  zulasten des Hauses der Eltern ein. Der Kredit des jungen Ehepaars wird kann nun das gewünschte Objekt kaufen.

Dieses Beispiel zeigt auf, dass eine Spezialkredite geeignet ist, das Problem unzureichenden Eigenkapitals zu lösen.

Finanzierungen österreichweit

Auch Kredite mit Besicherung durch eine Eintragung ins Grundbuch werden als Spezialkredite betrachtet. Denn immer dann, wenn der Standardkredit nicht möglich ist, muss eine spezielle Konstruktion gefunden werden, um die Finanzierung zu ermöglichen.

Auch Kredite mit Besicherung durch eine Eintragung ins Grundbuch werden als Spezialkredite betrachtet, etwa dann wenn der Kreditnehmer für die Bank ohne Hinterlegung einer Sicherheit an Ausfallsrisiko darstellen würde.

Jedoch ist nicht jede Bank gewillt, und noch gar nicht dazu verpflichtet, diese speziellen Konstruktionen anzubieten oder zu bewilligen.  Kreditvermittler kennen aufgrund ihrer persönlichen Kontakte, welche Banken für welches Vorhaben geeignet sind – und sind daher insbesondere in schwierigen Fällen die geeigneten Ansprechpartner.